Поздравляем с приобретением недвижимости в комплексе БОТАНИКА!
Приобретение недвижимости за границей связано с большой радостью и волнением. У Вас уже новый дом для семейного отдыха или постоянного проживания!
В Вашем сознании Вы уже рисуете картину семейного счастья под новой крышей? Как все хорошо обставлено и продумано до малейшей детали. Как уютно и радостно на душе!
После того как ейфория проходит, перед каждым собственником встает вопрос о будущих затратах по содержании нового дома или квартиры.
Виды затрат: налоги, такса содержания, коммунальные платежи
Налоги в Болгарии
Ежегодные налоги на недвижимость определяются муниципалитетом в районе местоположения недвижимости. Базой для вычисления налога является налоговая оценка недвижимости (стоимость указана в Вашем нотариальном акте).
|
НАЛОГИ |
РАЗМЕР |
|
| Налог на недвижимость | 0.2% от налоговой оценки квартиры (Муниципалитет Варна) | |
| Налог на вывоз бытовых отходов | 0.1% от налоговой оценки квартиры (Муниципалитет Варна) |
Налоги за предыдущий год оплачиваются в налоговой службе или в кассах в г.Варна до конца апреля настоящего года.
Такса содержания
Ежегодная такса на содержание общих частей дома оплачивается на основании договора владельца недвижимости с управляющей компанией или договора кондоминиума (сдружения этажных собственников) с управляющей компанией. В договоре перечень всех услуг, которых должна оказывать управляющая компания.
Такса включает:
- Уборку наружных прилегающих территорий (тротуаров, газонов и т.д.) и внутренних общих частей дома (окон, лесниц, коридоров)
- Уход за газонами и деревьями во дворе комплекса
- Очистку и обслуживание бассейнов в соответствии с гигиеническими нормами
- Оплата за услуги спасателя у бассейна
- Очистка русла речки, протекающей через территорию комплекса
- Техническое обслуживание и эксплуатация систем освещения, электроснабжения и водоснабжения, санитарных сетей,лифтов в общих частях дома
- Контроль доступа в комплекс . 24ч охрана и видеонаблюдение.
- Мелкий ремонт в общих частях -повреждения , явл.результатом общего использования, такие как эрозии кранов, замков, закупорки труб, замена перегоревших ламп и других.
- Пользование бассейном, лежаками, детской площадкой, автостоянкой, заллом кафешки и т.д
Ставка таксы содержания умножается на общую площадь приобретенной квартиры.
Оплачивается раз в год, обычно в начале периода на 12 месяцев вперед.
Такса содержания дома в жк БОТАНИКА 8,4 евро/м2 в том числе НДС(20%).
Плату производить только банковским путем.
Коммунальные платежи
Платежи за воду и электричество оплачиваются каждый месяц за предыдущий месячный период.
Показания счетчиков снимаются представителями Енерго Про АД и В и К-Варна.
Оплата производится в кассах в г.Варна.
Размер ставки:
ВОДА – 1.1 евро/м3 (г.Варна)
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО – 0.1 eвро / kW/h
Оплату можно произвести и банковским путем из-за рубежом:
Банковский счет Енерго Про АД
Енерго Про Продажби АД
Уникредит Булбанк Варна
BIC: UNCRBGSF
SWIFT: UNCRBGSF
IBAN ; BG47UNCR763010EONSALE2
Банковский счет В и К-Варна
‘Водоснабдяване и канализация –Варна’ООД
ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА АД
BIC: CECBBGSF
SWIFT: CECBBGSF
IBAN: BG24 CECB 9790 1006 1242 00
В платежном документе обязательно надо указать имя собственника и абонентский номер.
Вебсайт для проверки счетов : www.moreto.net
Каковы примерные затраты на содержание 1к квартиры 61м2 в жк Ботаника?
| ЗАТРАТЫ | СУММА | |
|---|---|---|
| 1 | Налоги | 50 евро в год |
| 2 | Такса содержания | 610 евро без учета НДС в год |
| 3 | ЭЛЕКТРИЧЕСТВО | 50 евро в месяц |
| 4 | ВОДА | 10 евро в месяц |
Спасибо,что выбрали жк Ботаника для Вашего круглогодичного проживания или летнего отдыха!
