СЧАСТЛИВЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ!

Поздравляем с приобретением недвижимости в комплексе БОТАНИКА!

Собственици
Приобретение недвижимости за границей связано с большой радостью и волнением. У Вас уже новый дом для семейного отдыха или постоянного проживания!

В Вашем сознании Вы уже рисуете картину семейного счастья под новой крышей? Как все хорошо обставлено и продумано до малейшей детали. Как уютно и радостно на душе!

После того как ейфория проходит, перед каждым собственником встает вопрос о будущих затратах по содержании нового дома или квартиры.

Виды затрат: налоги, такса содержания, коммунальные платежи

Налоги в Болгарии

Ежегодные налоги на недвижимость определяются муниципалитетом в районе местоположения недвижимости. Базой для вычисления налога является налоговая оценка недвижимости (стоимость указана в Вашем нотариальном акте).

НАЛОГИ

РАЗМЕР

Налог на недвижимость 0.2% от налоговой оценки квартиры (Муниципалитет Варна)
Налог на вывоз бытовых отходов 0.1% от налоговой оценки квартиры (Муниципалитет Варна)

Налоги за предыдущий год оплачиваются в налоговой службе или в кассах в г.Варна до конца апреля настоящего года.


Такса содержания

Ежегодная такса на содержание общих частей дома оплачивается на основании договора владельца недвижимости с управляющей компанией или договора кондоминиума (сдружения этажных собственников) с управляющей компанией. В договоре перечень всех услуг, которых должна оказывать управляющая компания.

Такса включает:

  • Уборку наружных прилегающих территорий   (тротуаров, газонов и т.д.) и внутренних общих частей дома (окон, лесниц, коридоров)
  • Уход за газонами и деревьями во дворе комплекса
  • Очистку и обслуживание бассейнов в соответствии с гигиеническими нормами
  • Оплата за услуги спасателя у бассейна
  • Очистка русла речки, протекающей через территорию комплекса
  • Техническое обслуживание и эксплуатация систем освещения, электроснабжения и водоснабжения, санитарных сетей,лифтов в общих частях дома
  • Контроль доступа в комплекс . 24ч охрана и видеонаблюдение.
  • Мелкий ремонт в общих частях -повреждения , явл.результатом общего использования, такие как эрозии кранов, замков, закупорки труб, замена перегоревших ламп и других.
  • Пользование бассейном, лежаками, детской площадкой, автостоянкой, заллом кафешки и т.д

Ставка таксы содержания умножается на общую площадь приобретенной квартиры.

Оплачивается раз в год, обычно в начале периода на 12 месяцев вперед.

Такса содержания дома в жк БОТАНИКА 8,4 евро/м2 в том числе  НДС(20%).

Плату производить только банковским путем.


Коммунальные платежи

Платежи за воду и электричество оплачиваются каждый месяц за предыдущий месячный период.

Показания счетчиков снимаются представителями Енерго Про АД и В и К-Варна.

Оплата производится в кассах в г.Варна.

Размер ставки:

ВОДА – 1.1 евро/м3 (г.Варна)

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО – 0.1 eвро / kW/h

Оплату можно произвести и банковским путем из-за рубежом:

Банковский счет Енерго Про АД
Енерго Про Продажби АД
Уникредит Булбанк Варна
BIC: UNCRBGSF
SWIFT: UNCRBGSF
IBAN ; BG47UNCR763010EONSALE2

Банковский счет В и К-Варна
‘Водоснабдяване и канализация –Варна’ООД
ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА АД
BIC: CECBBGSF
SWIFT: CECBBGSF
IBAN: BG24 CECB 9790 1006 1242 00

В платежном документе обязательно надо указать имя собственника и абонентский номер.

Вебсайт для проверки счетов : www.moreto.net


Каковы примерные затраты на содержание 1к квартиры 61м2 в жк Ботаника?

ЗАТРАТЫ СУММА
1 Налоги 50 евро в год
2 Такса содержания 610 евро без учета НДС в год
3 ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 50 евро в месяц
4 ВОДА 10 евро в месяц

Спасибо,что выбрали жк Ботаника для Вашего круглогодичного проживания или летнего отдыха!

БОТАНИКА ВИП Резиденс - ГалереЯ

ВИДЕО ПРЕЗЕНТАЦИЯ кв.G01 цокольный этаж

bottom5 ВИДЕО ПРЕЗЕНТАЦИЯ Посмотри